「注文住宅を建てる手順について知りたい」
「家づくりで無理のない資金計画の立て方を教えてほしい」
新築を建てる予定の方の中には、このようにお考えの方も多くいらっしゃるでしょう。
そこで、今回は注文住宅を建てる手順と予算の決め方をご紹介します。

注文住宅を建てる手順について

ここでは、注文住宅を建てる手順について解説します。

ステップ1

初めに、1〜3ヶ月(目安)で以下を行います。
・情報収集をしてイメージの決定
・予算の決定と資金計画

ステップ2

上記が完了したらその後3〜6ヶ月間を目安に以下を行います。
・土地探しと建築会社探し
・土地の仮決定と敷地調査
・建物プランの決定と仮契約

ステップ3

土地探しや仮契約が終了後、3〜4ヶ月間で以下を行っていきます。
・土地の売買契約締結
・建物プランの最終確定
・建物の工事請負契約

ステップ4

最後に、4〜7ヶ月間を目安に以下を行って終了です。
・地鎮祭と工事着工
・建物の完成、引き渡し

上記の流れの中で特に契約を行うタイミングは重要ですので、しっかり把握しておきましょう。

 

無理のない予算の決め方をご紹介!

ここまでは、注文住宅を建てる際の手順について解説しました。
注文住宅では、予算が気がかりだという方も中には多いでしょう。
そこで、ここでは無理のない予算の決め方についてご紹介します。

注文住宅を建てる際は、土地購入費、本体工事費、別途工事費、諸費用等が必要になります。

土地購入費は、土地を所有している場合はかかりませんが、土地がない場合に必要です。
本体工事費は、住宅そのものを建てるためにかかる費用です。
別途工事費は、塀や門といった外構部分の工事をする際に必要となります。
また、諸費用には、登記費用や住宅ローンの保証料、家具家電購入費、引越し費用等が含まれます。

これらの予算を決める際、まずは、自己資金としていくらを用意できるのかを考えることが重要です。
もし手元の資金を全て頭金に充ててしまうと、緊急の事態が発生した際に対応できません。
そのため、余裕を残した状態で自己資金を用意することをおすすめします。

続いては、住宅ローンの借入額について考えます。
住宅ローンは、無理なく返済できるかが重要です。
年収の25パーセントを12で割った金額が大体の目安に考えましょう。

あまりにも多く借り入れてしまうと、返済が大変になってしまう可能性があります。
十分に返済できる金額であるかをしっかりと考えると良いでしょう。

新築での生活で押さえておきたいポイントとは?

これまで、家を建てる手順や予算決めの方法を紹介しました。
しかし、新築で生活をするにあたって、まだまだ知りたいことはたくさんあるという方は多いでしょう。
ここでは、家を建てる方がよく感じる疑問を元に、押さえておきたいポイントを紹介します。

近隣トラブルについて

家を建てる際に多くの方が気になっているのが、近隣トラブルです。
新しい土地で暮らすにあたって、近隣トラブルはできるだけ避けたいですよね。

近隣トラブルのよくある原因として、騒音やゴミの捨て方、共有しているスペースの扱い方や挨拶などが挙げられます。
引っ越しをした際は、その地域や区域のマナーやルールをしっかり理解し守ることでこれらのトラブルは防げます。
しかし、中には気を付けていても近隣同士の思わぬトラブルに巻き込まれる可能性が考えられます。
自分たちで対処できない場合は、迷わず家の管理会社や自治体、警察に相談するようにしましょう。

新築を売る場合について

せっかく家を建てたものの、仕事の関係や家族の事情で家を手放さないといけないことがあるかもしれません。
そのような時に多くの方にとって心配なのが、住宅ローンです。
新築であれば、まだ住宅ローンを払い切っていない方がほとんどでしょう。

結論をいうと、住宅ローンが残っていても、家は手放せます。
しかし、ここで注意しておきたいのは、家を売り終わった後に一括で住宅ローンを返済しなければいけないことです。
もし家を売ったことで得た利益をローン返済に回しても、ローン残高がある場合は自力で資金を用意する必要があります。

どうしても返済ができない場合は、任意売却の利用も可能です。
任意売却とは、家の売却後のローンの返済を分割で支払える制度です。
しかし、任意売却を利用した場合は、今後支払わなければいけないローンが増えてしまうため注意しましょう。

そのため、新築を手放す際は、資金計画をしっかりしておくことをおすすめします。

以上が、これから新築で暮らすにあたってよくある疑問と、重要ポイントです。
家を建てた後は実際に住んでみないと何が起きるかわかりません。
将来何が起きても後悔なく対処できるように、今から引っ越し先の情報や資金をしっかり集めておくことが大切です。

 

まとめ

今回は、注文住宅を建てる手順と予算の決め方、新築での生活で押さえておきたいポイントをご紹介しました。
山形、天童、東根、その他山形市周辺市町で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社へご相談ください。
ご家族が健やかに暮らせる空間を提供いたします。
ライフスタイルに合わせたお家づくりを一緒にしてみませんか。