「注文住宅のメリットについて知りたい」
このようにお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
注文住宅を建てるなら、メリットだけでなく、建てる流れや経験しがちな失敗についても知っておくことが大切です。
そこで今回は、注文住宅のメリット、建てる流れ、よくある失敗についてご紹介します。

注文住宅のメリットとは？

ここでは、注文住宅のメリットについてご紹介します。

1つ目：自由度が高く、予算の兼ね合いを調整できること

注文住宅は自由度が高いため、ご自身の理想の家をつくれます。
建売住宅とは異なり、ご自身のこだわりを貫き通せることは魅力的ですよね。
建築に関して知らないことが多い方でも、工務店が親身になって相談に応じてくれるため、多くの希望を形にできます。
また注文住宅では、どこにどれだけの予算をかけるのかご自身で決めることができ、こだわりたい部分に予算をかけ、そうでない部分の予算は削減できます。
設計時に担当者に相談することで、予算内でより良いプランを提供してもらえるのも良いですね。

2つ目：建築過程を確認できたり、将来の増築にも対応しやすいこと

家がつくられていく過程を見守れるため、計画通りに進んでいるかを確認できます。
確認しに行った際に疑問点があれば、その都度管理者や業者に尋ねることができ、間近で完成していく様子を見られるのは建売などとの違いになりますので、注文住宅のメリットと言えます。
また何十年と過ごす家において、家族構成や生活スタイルの変化はあると思いますが、そのような変化にも注文住宅の場合は対応しやすいです。
注文住宅であれば、世代を超えて長く愛される家を目指すことができるのもメリットと言えるでしょう。

3つ目：資産価値が高いこと

注文住宅はこだわってつくられる傾向にあるため、工夫された間取りであったり、質の良い素材が使われていたりすることが多いです。
そのため注文住宅は、建売住宅よりも資産価値が下がりにくいと言われていますが、住宅自体の経年劣化は避けられないため、建築時にメンテナンスしやすい素材や構造を選択しておくことが大切です。

注文住宅を建てる流れ

ここでは、注文住宅を建てる流れについて、3段階に分けてご紹介します。

1段階目　計画を立てる

具体的には、家を建てる場所、間取りや設備、予算などについて家族と相談しながら計画を立てていきます。
それぞれに最適な場所は、静かな環境であることを重視するのか、利便性を重視するのかによって大きく異なりますので、間取りや設備に関しては、どのような家に住みたいかをイメージして希望を書き出していきましょう。
その希望の中で優先順位をつけておくと、その後の設計で役立ちます。
また、住宅ローンを利用する際は、無理なく返済できるように、これからの生活費や老後の資金を計算し、家の購入に使える金額を事前に把握しておきましょう。

2段階目　土地と住宅会社を選び、契約を結ぶ

ホームページやモデルルームを見ることで、理想の家を建てられそうな会社を探します。
土地選びは基本的に、家を建てたいエリアの不動産会社に相談するものですが、地域密着型の工務店であれば、その会社に併せて依頼できます。
設計プランや見積もりを見て住宅会社を決定した後、契約を結び、契約後、もとの設計プランから具体的な設計図を作ってもらいます。

3段階目　着工、竣工、引渡し

着工手続きでは、建築確認申請を行ったり、棟上げや地鎮祭のときに上棟式を行ったりしますが、近年では地鎮祭や上棟式は行わない方もいらっしゃいます。
住宅の完成後、引き渡し前に工事管理者や施工会社が立ち会う中で住宅を確認します。
このときに不具合が見つかれば、修理してから引き渡しに移ります。
また、引き渡し後に不具合が見つかったときに備えて、定期点検の有無や無償で対応してもらえる期間といったアフターサポートの条件を、契約時に確認しておきましょう。

注文住宅でよくある失敗について

ここでは、注文住宅でよくある失敗例についてご紹介します。

1つ目　家事動線が悪かったこと

家事動線の中でも圧倒的に多い失敗は、洗濯動線です。
水を含んだ洗濯物を1階から2階に運ぶのはかなりの重労働ですよね。
お子様が部活動を始めた場合は、複数回洗濯することもあるでしょう。
日々の家事の負担を少しでも軽減するためにも、洗濯物をどこに干すかについては事前によく考えてから間取りを決めることをおすすめします。

2つ目　収納が不足していたこと

家の面積に対してどれほど収納スペースがあるかを表した割合のことを「収納率」と呼びます。
一般的には、マンションでは約9パーセント、一戸建てでは約13パーセントと言われており、収納での失敗例としては、家族のものを入れる共有の収納である「集中収納」が不足していることが多いです。
また、リビングやダイニング周辺の収納も不足しがちですので、日々の生活をイメージして、現在の物の量だけでなく、将来増える物のことも考慮することをおすすめします。

 

まとめ

今回は、注文住宅のメリット、建てる流れ、よくある失敗についてご紹介しました。
注文住宅の魅力についてご理解いただけたのではないでしょうか。
この記事でご紹介したことを参考に、失敗しない家づくりをしてみてくださいね。
山形、天童、東根、その他山形市周辺市町で注文住宅をお考えの方は、お気軽に当社へご相談ください。